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国庆假期重庆、西安等地二手房交易升温

时间:2020-10-10 20:35:36 | 来源:华龙网

在刚刚过去的小长假,有人出门旅游,有人却选择买房。据贝壳研究院分析发现,今年国庆假期,二手房市场明显升温。数据显示,重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥交易量的增长超过1倍,重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。

不过,重庆较去年同期量增价跌。根据贝壳研究院数据,国庆期间重庆二手房日均成交量同比增长约97%,较今年9月日均增长12%;成交均价同比下跌约6%,较今年9月均价上涨约1%。

2020年国庆节期间链家二手房成交量同比增长

数据来源:贝壳研究院

据分析,今年国庆节期间市场升温,主要是由于疫情后政策的延后效应。比如改善型换房需求提升,与去年同期相比,重庆、广州、杭州新增挂牌量均大幅增加,挂牌量与成交量双高,表明市场交易主要来自于业主换房需求。

2020年国庆节期间链家二手房新增挂牌量同比增长

数据来源:贝壳研究院

2020年国庆节期间成交均价比9月涨跌幅

数据来源:贝壳研究院

在新房方面,贝壳研究院统计数据显示,黄金周期间,全国重点关注28城市场成交套数和面积同比2019年黄金周分别增长14%和12%,考虑到今年黄金周比往年多一天,2020年的黄金周成交量与往年相当,疫情常态化之下,总体市场恢复至往年同期成交量水平。

在租赁市场方面,数据显示,重点18城总成交量环比下降30.9%,租赁市场渐冷;近五年“十一”黄金周租金持续下跌,今年达最低水平,环比下降3.0%,同比下降5.5%。贝壳研究院预计10月份租赁市场将持续低温运行。

贝壳平台重点18城2016-2020年十一黄金周租金水平走势

数据来源:贝壳研究院

贝壳平台重点18城十一黄金周租金水平环比和同比走势

数据来源:贝壳研究院

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