飞虎网
您的位置:首页 >金融 >

前三季度全国办公商业成交超四千万平

时间:2020-10-06 14:35:12 | 来源:信息时报

根据克而瑞统计显示,2020年前三季度全国商业办公总供应约5280万平方米,成交约4080万平方米,同比分别下降24%和23%,其中办公供应2187万平方米,成交1656万平方米,同比下降22%和23%。

一线城市中,上海供应与成交最高,前三季度供应约95万平方米,成交约73万平方米。虽然从今年第三季度供应成交数据来看,全国与一线城市办公供应与成交皆出现同比下滑,但从整体来看,办公楼整体供过于求,未来三年,一线城市供应量将持续增加,去化速度放缓的同时,租金和出租率也将出现不同程度的下降。

据悉,自2018年四季度起,一线城市整体办公市场一直处于下行态势,2020年,受疫情影响,一季度一线城市平均租金降幅达2.5%,创2019年以来最大降幅,虽然随着二季度疫情恢复,二、三季度降幅收窄,但整体依然有较大下行压力。在这其中,北京市场整体租金高于其他一线城市,随着空置率日益上涨,叠加疫情二次爆发,整体市场波动在一线城市中最大。

商业地产方面,今年的商业地产可谓是房地产行业中受疫情影响最大的板块,前三季度全国供应约3093万平方米,同比下滑26%,重点城市商业出租率和租金双降。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。