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Oyo暂停了对酒店合作伙伴的固定收益担保

时间:2020-06-30 13:30:23 | 来源:

好客独角兽公司Oyo已暂停与印度250多家酒店所有者的合同,因为在全国范围的封锁导致收入受到打击后,它希望重新谈判固定付款协议,多名知情人士表示。

根据Oyo发送给酒店经营者的电子邮件,由软银支持的这家初创公司已终止了最低业务担保(MGB)协议,该协议每月固定支付给业主。

至少有六名Oyo Townhouse业主表示,在其通讯中,Oyo是以收入分成的形式提供了新合同,取消了先前达成的固定支出。

250家酒店所有者与Oyo共同拥有Townhouse酒店。联排别墅于2017年推出,被定位为“中端精品酒店品牌”,在19个城市以特许经营形式运营。

这些高档物业(联排别墅)为Oyo带来了近15%的月收入,这些酒店的入住率很高。自三月份以来,这些业主中的大多数现在已停止从Oyo收到MGB款项,使业主陷入困境。”了解此事的人士说,要求匿名。

根据Oyo与Townhouse业主之间的较早协议,这家初创公司已同意定期进行预订,因此要对该物业进行在线促销。但是,由于Oyo选择中止对所有者的固定付款,后者被迫在采取法律手段或同意新条款之间做出选择。

Townhouse的共同所有人告诉Mint,他们之所以选择与Oyo合作,是因为固定的MBG付款似乎比市场上其他选择更具吸引力。

通常,联排别墅业主与Oyo签订为期5-7年的合同,由Oyo接管该物业并进行装修。合同的锁定期为2-3年。

Oyo的一位发言人证实,它援引了不可抗力条款,并向某些资产合作伙伴发出了“修改后的条款无法统一”的通知。

“在当今的时代,covid-19在所有行业产生了影响,并带领公司全面重新审视合同条款,我们还援引了现有合同的相关部分,以建立更可持续的运营模式。因此,基于最低担保的合同在我们的整体业务/合同中所占的份额越来越小。”

果阿裔企业家Akash Nangia于2018年在他的度假胜地仍在建设中时,根据Townhouse投资组合签订了MBG协议。Oyo接管了剩余的建筑,并向Nangia收取设备和翻新费用。

“我投资₹度假村8亿卢比,奥约已经答应我们的MBG的₹每月14十万,并且首付款2018年十二月是由于但我们从来没有收到承诺的MBG量,我们只得到解决₹4〜5接下来的几个月每月10万。” Nangia补充道。

Ogia的果阿团队通知Nangia它援引了不可抗力条款(这是不可预见的事件,迫使企业履行合同条款)后,在双方均未通过仲裁途径达成和解后,他向果阿的民事法院提起了诉讼。 。

但是,许多无力搬迁法院的联排别墅业主选择出售该物业或与其他在线酒店整合商和托管租赁平台接触。

来自加尔各答的一位企业家与Oyo的Townhouse投资组合合作,决定出售他的两处房产,以收回他在Oyo的投资。居鲁姆(Gurugram)的另外两名业主在未能通过仲裁途径达成和解后,已向德里民事法院提起诉讼。

“我已经支付₹30十万装修除了另一₹75万卢比购买一个新的属性后,奥约来到我们看好固定赔付......基本上,如果我们把装修费的照顾那么我们的(每月)定额支付更高,如果我们让Oyo支付装修费,那么每月的支出就少得多,因此我将自己的钱投入到装修中。”另一位不愿透露姓名的古尔冈酒店老板说。

上述酒店所有者现已决定与竞争对手的在线酒店整合商合作,并取消了与Oyo的合同。

代表一群滞留的联排别墅业主的德里律师Soumya Rathore表示,大流行引起的业务放缓不符合不可抗力事件的条件。

“ Oyo以大流行为借口,试图通过简单地向大多数所有者发送电子邮件来单方面重新谈判合同。根据合同法,这是一种非法行为,因为一个(业务)当事方给予另一方(用于合同)的同意受到不当影响,压力和欺诈行为的保护……在Oyo的情况下,它不能给另一方施压同意按照Oyo的条款签订一份新合同,”拉索尔说。

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