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专业市场周边租房需求降温

时间:2020-08-01 10:35:47 | 来源:信息时报

据广州市房地产中介协会的监测数据显示,沙河、康王路、芳村大道、同和等专业市场较集中的板块在2020年第二季度的租赁成交量同比2019年同期均呈现回落趋势,幅度在20-50个百分点不等。

此外,租金下跌幅度也要稍高于全市平均水平,例如沙河、芳村大道2019年第二季度租金同比上涨幅度在2-3个百分点之间,而在2020年第二季度则出现了近10个百分点的下滑。广州现有专业市场数量近千个,包括服装类、布匹类、纺织品、电器电子类、文具类等,并且主要集中在越秀、荔湾、海珠、天河、白云等中心城区。

广州发达的专业批发市场为广大来穗人员提供了大量的就业岗位,同时也对周边的住宅租赁市场有着极强的带动作用。然而,因疫情防控需要,原本昼夜流转不息的专业市场在春节后一度对外宣布无限期延迟复工。随着疫情得到有效控制,专业市场的复工复产在第二季度取得明显进展,商铺得以陆续开门营业。但由于疫情对实体经济产生的冲击短期内难以消除,商铺运营状况恢复正常还需要一定时间。因此,为减轻运营成本,减小用工规模成为不少商家降低损失的主要选择,由此对专业市场周边的租赁市场也产生了一定的冲击。

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